關于桂陽全資子公司競得土地使用權的進展公告

證券代碼：002213                證券簡稱：大為股份           公告編號：2023-107

深圳市大為創(chuàng)新科技股份有限公司

關于桂陽全資子公司競得土地使用權的進展公告

本公司及董事會全體成員保證信息披露內(nèi)容的真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

一、交易概述

深圳市大為創(chuàng)新科技股份有限公司（以下簡稱“公司”）分別于2022年12月28日、2023年1月13日召開的第五屆董事會第三十一次會議、2023年第一次臨時股東大會，審議通過了《關于與桂陽縣人民政府簽署投資合作協(xié)議的議案》，

同意公司與桂陽縣人民政府簽署《投資合作協(xié)議》，與桂陽縣人民政府建立項目合作，在湖南省郴州市桂陽縣建設含鋰礦產(chǎn)資源綜合利用及鋰電池產(chǎn)業(yè)鏈項目、新能源專用車基地項目。

2023年6月6日，公司全資子公司桂陽大為新材料有限公司（以下簡稱“桂陽大為新材料”）與桂陽高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會、桂陽縣工業(yè)園建設開發(fā)有限公司簽署了《年產(chǎn)4萬噸碳酸鋰冶煉加工項目入園合同書》（以下簡稱“《項目入園合同書》”）、《年產(chǎn)4萬噸碳酸鋰冶煉加工項目入園補充合同》，桂陽大為新材料擬將年產(chǎn)4萬噸碳酸鋰冶煉加工項目落戶桂陽縣有色科技產(chǎn)業(yè)園。

2023年9月28日，郴州市公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布了《桂土掛告字[2023]第013號地塊成交結果公示【GY2023D-040】》，桂陽大為新材料以人民幣3,354萬元競得位于桂陽縣工業(yè)園有色金屬冶煉加工項目區(qū)內(nèi)編號為GY2023D-040號地塊的國有建設用地使用權。

上述事項詳情參見公司于2022年12月29日、2023年1月14日、2023年6月8日、2023年10月9日披露在巨潮資訊網(wǎng)（www.cninfo.com.cn）上的《關于與桂陽縣人民政府簽署投資合作協(xié)議的公告》（公告編號：2022-114）、《2023年第一次臨時股東大會決議公告》（公告編號：2023-008）、《關于桂陽全資子公司簽署項目入園合同書的公告》（公告編號：2023-041）、《關于桂陽全資子公司競得土地使用權的公告》（公告編號：2023-097）及相關公告。

二、交易進展

近日，桂陽大為新材料與桂陽縣自然資源局簽訂了《國有建設用地交地確認書》及《國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱“《出讓合同》”），《出讓合同》主要內(nèi)容如下：

合同雙方當事人：

出讓人：桂陽縣自然資源局

受讓人：桂陽大為新材料有限公司

1.本合同項下出讓宗地編號為GY2023D-040號，宗地總面積大寫壹拾貳萬玖仟肆佰捌拾肆點捌平方米（小寫129484.80平方米），其中出讓宗地面積為大寫壹拾貳萬玖仟肆佰捌拾肆點捌平方米（小寫129484.80平方米）。

本合同項下的出讓宗地坐落于桂陽縣蓉峰大道旁。

2.本合同項下出讓宗地的用途為工業(yè)用地。

3.出讓人同意在2023年12月9日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓人同意在交付土地時該宗地應達到本條規(guī)定的土地條件：現(xiàn)狀土地條件。

4.本合同項下的國有建設用地使用權出讓年期為工業(yè)用地50年，按本合同約定的交付土地之日起算。

5.本合同項下宗地的國有建設用地使用權出讓價款為人民幣大寫：叁仟叁佰伍拾肆萬元整（￥33540000.00元），每平方米人民幣大寫：貳佰伍拾玖元零叁分（￥259.03元）。

6.受讓人同意按照如下方式向出讓人支付國有建設用地使用權出讓價款：

第一期 人民幣大寫：壹仟陸佰柒拾柒萬元整（￥1677.00萬元），付款時間：2023年11月09日之前。

第二期 人民幣大寫：壹仟陸佰柒拾柒萬元整（￥1677.00萬元），付款時間：2024年10月09日之前。

分期支付國有建設用地使用權出讓價款的，受讓人在支付第二期及以后各期國有建設用地使用權出讓價款時，同意按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

7.受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物、構筑物及其附屬設施的，應符合市（縣）政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件。

受讓人同意本合同項下宗地用于工業(yè)項目建設，根據(jù)規(guī)劃部門確定的規(guī)劃設計條件等的要求具體執(zhí)行，受讓人同意不在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性設施。

8.受讓人同意本合同項下宗地建設項目在2024年12月8日之前開工，在2026年12月7日之前竣工。

受讓人不能按期開工，應提前30日向出讓人提出延建申請，經(jīng)出讓人同意延建的，其項目竣工時間相應順延，但延建期限不得超過一年。

9.補充條款：根據(jù)桂陽高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會出具的關于桂陽縣GY2023D-040號地塊用地規(guī)劃條件有關問題的復函，及桂陽縣自然資源局國土空間規(guī)劃股在該復函上簽署的意見，同意將掛牌公告時的容積率≥1.0按照《項目入園合同書》明確的容積率調整為≥0.8，與入園合同明確的容積率保持一致，其他規(guī)劃指標按容積率≥0.8相應調整。

三、風險提示

本次簽署《出讓合同》后，桂陽大為新材料將按合同約定繳納土地出讓款及辦理后續(xù)權證相關事項；公司將積極推進有關事項的落實，按照有關法律、法規(guī)的要求及時履行審批及信息披露義務。敬請廣大投資者理性投資，注意投資風險。

四、備查文件

（一）《國有建設用地交地確認書》

（二）《國有建設用地使用權出讓合同》。

特此公告。

深圳市大為創(chuàng)新科技股份有限公司

董 事 會

2023年11月9日